このコラムの第９９回です。９９（キュー・キュー）ということで、救急の文字が頭に浮かびました。 そこで、今回は、リスクについて。 ここでは、「将来発生する可能性の…

賃貸オフィスビルや賃貸マンションの取得や運営、そして売却では、様々な悩み、問題が発生します。 その解決や判断のため、専門家の力を借りることがあります。 &nbs…

今から２５年前は１９９１年。バブル期です。 株価は前年末が最高値でしたが、実感としてはまだ景気が良い状態でした。 その頃、オフィスビルが数多く、建築されました。…

あなたのビルに入居しているテナントの現在の主な取引先は、どこでしょうか。 そこまで気にしていないという方もいるでしょう。   しかし、 あなたのビルに入居してい…

武道をはじめとして様々な分野で、「形（かた）」があります。 私自身は、一つの武道しかしておりませんので、 すべてにつながるか、わかりません。 おそらく同じであろ…

「ビルの改修資金がない」という方がいます。   これに対し、 「減価償却費分が現金で残っているはず」という方がいるようです。 確かに、減価償却費は、会…

不動産経営は、テナント誘致、設備点検、工事、税対策など、様々な業務があります。すべてを社内で完結できる企業はとても少ないです。 何らかの部分を社外にお願いします…

人間と建物は同じだな。 このように思うことがあります。   人間の体を診る医者は、専門分野に分かれます。 内科、外科、眼科、耳鼻科。そのほかにも多くの…

数年前から、固定資産税の課税ミスが各種の報道で、話題になっています。 この話題の中心は、土地と建物（固定資産税では、「家屋」という言い方です）。どちらも、市の職…

あなたが、商品またはサービスを選ぶとき、どのようにして決めますか。 このコラムをスマートフォンで読んでいる方がいらっしゃると思います。スマートフォンは、様々な会…