不動産投資では、税金が大きく影響します。 不動産に関わる税金は、取得時の税金、所有中の税金、売却時の税金があります。それぞれ、様々な税金があり、また、特例での税…

オフィスビルやマンション投資での損益は、２つの種類を考える必要があります。 （以下では、投資は利益を求めるという趣旨で、基本的には、損益をまとめて、「利益」と書…

今年も残すところ１週間になりました、この頃になると、近所で聞こえる「火の用心」の声。 昨日は、新潟の糸魚川市の商店街で大規模な火災がありました。 この火災が広が…

旅行で初めての場所に行くと、あちこち目が行きませんか。 色々なことに気付きます。 また、久しぶりに訪れる場所では、「変わったなあ」と感じることがあります。 一方…

あなたは、空室に入居者を募集するとき、募集チラシを自分で考えますか。 “同じような内容だから”ということで、管理会社や仲介業者に任せている方もいるでしょう。 &…

１２月になり、忘年会の季節です。「変わってないな」子供の頃や学生の頃の同級生に久しぶりに会うと、言われませんか。 自分では、その時々の状況に応じて変えてきた。さ…

先日、弁護士の方との打ち合わせで、立退料のことが話題になりました。最近の裁判で、立退料について、これまでと違った対応が必要になっているとのこと。   …

１０〜２０年後には、日本で働く人の半分の仕事が人口知能やロボットなどに代えることができる。 昨年、野村総合研究所が発表しました。 （詳しくは　https://w…

先日、２年前に相談のあった方からの再度の依頼がありました。 その方は、自分の土地の一部を、隣地の賃貸マンションの所有者に貸しています。貸している土地の上には、マ…

今回は、コラム100回目です。これを機に、コラムのタイトルを変更しました。 「不動産ビジネス 成功への道」 これまでも、オフィスビルに限らず、マンションなどの経…