集中と分散。不動産ビジネスに限らず、事業や資産運用で、考える重要ポイントです。   資産運用であれば、集中と分散について、「卵は一つのカゴに盛るな」と…

不動産の賃貸、売買、再開発など、不動産ビジネスでは、他の会社などとの間で、契約書を取り交わすことが多々あります。 覚書、協定書など文書の名称は違っても、広い意味…

２週間前、“日本郵政が、野村不動産ホールディングスの買収を検討”という報道がありました。 役所が母体の会社と、野村證券を母体とする会社。   企業買収…

先日、東京の二子玉川を歩きました。渋谷から７駅目。急行電車で１０分の場所です。 渋谷から来ると、二子玉川駅の右側には、郊外型ショッピングセンターの“はしり”であ…

不動産ビジネスでは、様々な相手との契約があります。 建物を貸すときの建物賃借契約書は代表的なものです。 その他にも、共同開発での共同事業者間の契約、各種業務の委…

先日、年配のある設計者と食事をしていたときのことです。 その方が参画している不動産プロジェクトの話題になりました。   そのプロジェクトは、再開発で、…

武道や茶道の修行で使われる言葉、「守破離」。 ご存知の方も多いでしょう。 師匠から、基本となる型（かた）を教わり、身に付ける。 その後、自分で工夫を加える。 さ…

砂上の楼閣。 基礎がしっかりとしていないために崩れやすいことのたとえです。 建物以外のたとえで使われることが多いのではないでしょうか。 しかし、現実に、砂上の建…

都会の中で過ごしていると季節の移り変わりに気づきにくいです。その中で、この季節は、桜の花を見ることで“春が来た”と感じます。   “移り変わり”といえ…

日本有数のメーカーがアメリカでの原子力事業において、数千億円規模の損失見込みということで、話題になっています。 ２００６年に、アメリカの会社を買収しました。その…