「これからのビル経営」を発売しました
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ビル経営の基本書
これからのビル経営 利益を生み続けるための基本がここにある
- 釜口浩一 著
- キョーハンブックス
- 2,200円+消費税
- Amazonでのご購入は »こちら
貸ビル業で、本当に必要なことは「経営の視点」
不動産業界２５年の実務家が、ビル経営の軸と取り組み方を体系化して解説。副業ビルオーナー、これから始める人も、これだけは知っておきたい。
ビル経営には建築・ビル管理・テナント誘致・税・金融など様々な知識が必要で、それぞれに専門家がいます。しかし、最も大切なことは、ビル経営のビジネスモデルを理解し、賃貸事業の設計図を把握したうえで、経営することです。
本書は、不動産再開発やコンサルティングなどの実務を積み、不動産鑑定士でもある著者が、ビル経営の軸と取り組み方を、事例も交えて、わかりやすく解説しています。
また、巻末付録として読者用に、２５の項目によるビル経営自己診断シートと各項目の説明があります。
（公益社団法人日本図書館協会 選定図書）
【主な目次】
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はじめに
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1.三方よし
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2.貸ビル経営の５つの誤り
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3.三つ星オフィスビルを目指そう
- 貸ビル業の本質
- オフィスビルの区分と目指すゾーン
- 三つ星オフィスビルの５つの基準
- 三つ星オフィスビルを創る４つの柱
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4.魅力あるビルですか
- どのような立地か
- 感性に訴える
- 場に必要なもの
- ライバルを意識する
- 実は、入居テナントも商品価値の一部
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5.サービス業としてのビル経営
- サービス業の発想を持つ
- サービスの工業化とプロフェッショナル
- 見落としがちな新規テナント誘致でのポイント
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6.日々の運営
- 基本３点セット
- 日々、気を付けること
- １００円玉の重み
- めったにないから、評価が決まる
- テナント工事で気を付けること
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7.お金の動きを知る
- 今後１０年間の財務は万全か？
- 本当の資産価値を高めていますか
- 商品価値を維持する投資と収支と損益の予測
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8.ビル経営を取り巻く環境
- すべての前提となる市場
- 中小ビルに新たな動き
- 中小賃貸オフィスビルという事業
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あとがき
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巻末付録「ビル経営自己診断シート（三つ星オフィスビル基準）」
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カ）リアルエステートアドバイザーズ
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