12月10日開催セミナー「ビル経営を成功に導く４大戦略」開催

2015.11.20
12月10日開催セミナー
「ビル経営を成功に導く４大戦略」開催

【満席】終了

貸ビル業で、長く儲け続けるためには、貸ビル業を単なる投資ではなく、事業、言い換えると「商売」と考えなければなりません。

そのためには、“経営の視点”を持つことが必要です。最も大切なことは、貸ビル業は、どのような事業であるかを理解し、そこで成功するための戦略を考えること。

事業の定義が違えば戦略が違います。戦略が違うと、打ち手である戦術が変わります。

ビル経営には、様々な専門家が関わります。内外装デザイン、電気、空調などの建築関係の専門家、テナント誘致の専門家、税理士、弁護士などの専門職など。しかし、その多くは戦術に関わることです。戦略の意識がいないと、戦術が良くても、的外れかもしれません。

まず、“貸ビル業で提供するものは何か“。これを定義することが大きな分岐点です。これが違うと、別の方向に進むことになります。

そして、方向が決まったら、それに向けた戦略を立てる。

戦術を他の人・会社に任せても、戦略を考え、決めるのは経営者の役割です。

このセミナーでは、長く儲け続けるために非常に重要となるポジショニング戦略、商品戦略、販売戦略、財務戦略の４大戦略について、具体的なポイントをお伝えします。これらを理解しないまま戦術である空室対策、増収対策、コスト削減対策などの対策をとっても、場当たり、効果が十分に発揮できない可能性が高くなります。これらのポイントを踏まえることが、長く儲け続けるための大きな一歩です。

難しく思いがちな「戦略」ですが、わかりやすくお伝えします。

この機会を逃さず、ご参加ください。

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【受講をお勧めする方】

・副業でビル経営を行っており、社内に不動産分野のプロが少ない。

・相続、代替わりで親から引き継いだが、不動産に詳しくない。

・ビル運営は管理会社等に任せているが、各種提案が良いのか悪いのか、わからない。

・これから貸ビル業を始めたいので、ビル経営で重要なポイントを知っておきたい。

・今後のビル経営に、なんとなく不安感がある。

【セミナーの内容】

☆戦略１：ポジショニング戦略

・なぜ、ポジショニングが必要か。

・貸ビル業におけるポジショニング

・ポジショニングで使う指標

・ポジショニングの実践方法

☆戦略２：商品戦略

・貸ビルにおける商品とは何か。

・貸ビルの商品特性

・商品特性とその水準を決める方法

・貸ビルにおける競合とは。

☆戦略３：販売戦略

・貸ビル業における２つの販売

・新規テナント誘致で大切なこと

・意識していない第２の販売と必要な対策

☆戦略４：財務戦略

・３つの表と各表の関係

・ビルの収益構造の見方と耐性予測のポイント

・投資採算分析の各種方法とその注意点

※ビル経営者として押さえるべきポイントをお伝えします。複雑な計算はありません。

【講師メッセージ】

☆セミナー用_講師メッセージ☆ 様々な商売で、戦略の重要性がいわれていますが、これまでのビル経営では、空室対策、リフォームなど、目に見えやすい戦術に話題が向きがちです。しかし、他の商売と同じように、ビル経営でも、戦略を間違うと具体的な対策をとっても、有効でない可能性が高まります。あなたが、ビル管理を委託していても、そこから提案される対策が適切であるかを判断するには、戦略を持っていないと判断できません。このセミナーで、特に重要な４つの戦略を学んでください。

【Ｑ＆Ａ】

Ｑ：一般のセミナーと比べて受講料が高く感じるが・・・。

Ａ：建物の内外装デザイン、設備、税金、資金調達など、ビル経営に関わる戦術的な部分についてのセミナーは多くありますが、本セミナーでは、ビル経営全体を踏まえた不動産経営の実務上の戦略ポイントをお伝えするものです。書籍などで入手できるものではありません。また、このセミナーの内容にご満足いただけない場合、理由を問わず全額返金いたします。

Ｑ：書籍「これからのビル経営」との違いはあるのか。

Ａ：書籍では技術的に表現しづらい内容や紙面の制約があります。また、戦略面から特に重要な部分は、より掘り下げた内容となっております。

セミナー日時・開催場所

タイトル	「ビルオーナーのためのビル経営を成功に導く４大戦略セミナー」
日　時	2015年12月10日（木） 14：00 – 17：00　（13:45開場）
場　所	当社ビル内会議室（東京都千代田区麹町2‐10‐3リ･ノウ麹町）
費　用	25,000円（税込。テキストを配布）
定　員	5名（申込完了順。満席になり次第締め切らせていただきます）