三つ星オフィスビル構築コンサルティング

不動産ビジネスを成功に導く
コンサルティング

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株式会社リアルエステート・アドバイザーズ

会社概要

取得サポート 都会イメージ

稼ぎ続ける不動産を手に入れたい方へ

“本業以外に、安定して稼ぎ続ける不動産を持っている。”

経営者にとって、このような賃貸不動産は心強い事業(ビジネス)となりえます。しかし、残念ながら、失敗する人が多いのも事実です。

これは、購入予算や当面の利回りに目が行きすぎ、“不動産賃貸ビジネス”の視点が乏しいまま購入。購入後、思わぬ出費や空室などが発生したのかもしれません。短期の投資目的で、高値づかみしたことが原因かもしれません。

これまでの事業に加えて、既に稼動している賃貸不動産を取得し賃貸ビジネスを始めることや、所有している不動産を他の稼げる不動産へ組み替えることは、いわば、“不動産事業のM&A(合併・買収)”です。

企業や事業のM&Aでは、手順を踏んで調査・分析した上で、購入の可否、購入金額を決めます。この手順を踏まずに、現在の利益と買収価格で、M&Aを判断すると、どのような結果になるでしょうか。

既に稼働している不動産を取得する場合でも、同じように、検討・分析の手順があります。これを行うことではじめて、事業性の判断、価格の判断ができます。

それは、不動産“売買”市場が過熱している時でも、低迷している時でも同じです。このような時期こそ、手順を踏むことが重要です。稼ぎ続ける不動産を手に入れたいなら、他の事業と同じように、手順を踏んだ検討・分析を行ってはいかがでしょうか。

一般の事業のM&Aでも、社外の専門家にサポートを依頼することがあります。この不動産賃貸ビジネス版が、弊社の「取得サポート」です。

弊社は、仲介業務、建築業務、管理業務等といった他の業務と関係のない独立の立場です。そのため、純粋に、あなたのサポートに徹することができます。

サポートは、不動産の再開発・投資助言・鑑定評価等、26年間にわたる不動産実務経験があり、不動産を本業としない企業へのコンサルティングも多数行ってきた弊社代表の釜口が行います。

属人性の高いコンサルティングは、どの会社が行うかということ以上に、誰が担当するかによって成果に大きな違いが出やすいものです。そのため、弊社代表が直接サポートするのです。

取得サポートは、取得条件の検討から不動産の引渡し(取得)までを、以下の基本パッケージとオプションに分けています。

標準的な取得の手順と取得サポートの提供区分

  1. 1.取得条件の検討・決定
  2. 2.売却物件情報の収集

オプション

  1. 3.物件選別
  2. 4.現地訪問
  3. 5.物件の詳細検討(事業性判断)

基本パッケージ

  1. 6.買付申込・交渉
  2. 7.売買契約
  3. 8.代金決済・取得

オプション

取得サポートは、代表の釜口が直接ご提供するものですから、物理的に提供できる数に限りがあります。稼ぎ続ける不動産を手に入れたい、不動産賃貸ビジネスを始めたいとお考えであれば、今すぐ、下記フォームにてお問い合わせください。折り返し、ご連絡をいたします。

取得サポートのお問合せ

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